Beste
Een goeie vriendin van mij wilt een huis kopen met 5000 vierkante meter grond erbij .
vraagje … zijn er vergelijkende websites ? is het te vertrouwen om zomaar iets in bali te kopen voor een 250 000 €?
Iemand tips?
Hallo,
Als voormalig eigenaar van een huis op Bali kan ik uiteraard een boek
schrijven over m’n ervaringen,maar om het kort te houden :
- alleen personen met indonesiese nationaliteit kunnen eigenaar (hak Milik)
worden van de grond - vaak dus de oplossing van lease van de grond voor 20/25/30 jaar waarop
een huis gebouwd kan worden - een lease kan worden verlengd en doorverkocht met toestemming van de
balinese eigenaar - het is goed je te realiseren dat Indonesie een van de meest korrupte landen
ter wereld is. Met andere woorden een proces is tot dus ver nooit door een
buitenlander gewonnen zonder steekpenningen. Ook notarissen kunnen
niet te vertrouwen zijn. - Makelaars bieden vaak de formule aan dat de grond op naam komt te staan
van een Indonesier maar dat er een kontrakt opgemaakt wordt dat hij afziet
van alle rechten. Uiteraard moet de man daarvoor betaald worden. En hoe betrouwbaar is hij? - Bij het kopen van een huis op Bali heb je nooit de garantie dat er naast je
een varkensfarm komt of iets minder erg een huis met een etage met uitzicht op je zwembad. Tenslotte
bestaan er geen of weinig bestemmingsplannen. - koop liever geen huis vlakbij een tempel. Kan s’nachts aardig luidruchtig
zijn. - Pas op voor malafide makelaars die samenwerken met malafide notarissen
Maar dat bestaat in Europa natuurlijk ook. - als prijsindikatie lease rond Ubud: 60 juta per are per jaar.
- voor € 250.000 kan je jarenlang een villa huren.
Niettemin,een huis op Bali kan een sprookje zijn!
1 like
Bovenstaand is al veel waars geschreven. Onze ervaring is dat je als buitenlander geen bezit van grond of huis mag hebben, en toch zijn er altijd weer mensen die onder het genot van een of meerdere drankjes in die val lopen , en dan weer helemaal berooid naar Europa terug MOETEN.
Velen hebben alle schepen achter zich verbrand (wij ook ) maar wij pachten al 10 jaar zonder problemen. Kijk uit wat je doet het leven hier kan een droom zijn, maar voor velen een nachtmerrie geworden.
Misschien sprake van een reken- of typefoutje???
Gebaseerd op de op Bali gebruikelijke pachtsom van 4% van de waarde van de grond per jaar zou binnen uw voorbeeld betekenen dat de grond rondom Ubud Rp 1,500,000,000,- per are in de verkoop doet, oftwel iets van Euro 125000,- per are.
Da’s zeker niet het geval.
Inderdaad een verschrijving. Sorry!
De prijs van een are rondom Ubud ligt zo rond de 60 juta. En hoger
uiteraard afhankelijk van de lokatie. Dit in geval van koop.
De pacht is dan ca. 4% per jaar zoals mp2036 juist opmerkte.