Hallo allemaal,
Over een half jaartje gaan mijn vriendin en ik ruim een jaar rondreizen door midden en zuid amerika… Om de vaste lasten flink te drukken willen we onze (koop)woning verhuren via een tussenpersoon zoals bijv. Rots-Vast of Stoitgroep.
Heeft iemand hier reeds ervaringen mee?
Welke handige tips kan je hiervoor geven om niet in een ‘uitgewoond’ huis terug te komen en om zeker te zijn van huurinkomsten gedurende dit jaar
Alvast bedankt voor jullie zeer welkome tips!!!
Groeten Klaas
Rots Vast en Direct Wonen zijn volgens mij de meest bekenden. En als je huis in een aantrekkelijke buurt is dan is verhuur eigenlijk altijd wel gegarandeerd.
Je kunt iemand uit je familie vragen eens in de zoveel tijd je post op te halen. Je postadres blijft altijd je huisadres. Zo heeft die persoon van de familie toch regelmatig contact met de verhuurders.
Het is een optie om Rots Vast de huur te laten incasseren. Zij vragen daar een fee voor, geven geen garantie maar op het moment dat de huurder te laat is met betalen gaat Rots Vast er achter aan. Jij krijgt het bedrag dan via Rots Vast.
Jij bepaald wie er in je huist komt. Dus in je interview met degene die er in je huis komt kun je alvast check vragen inbouwen.
Zorg dat je foto’s van je huis maakt, van alle waardevolle meubels en spullen. Zorg dat je overal inventarislijsten hebt hangen in kastjes. Je kunt die lijsten samen ondertekenen.
Het punt is dat je waarschijnlijk zelf niet thuis bent als de mensen uit je huis vertrekken. Het meest handig is toch een familielid mee te laten lopen bij de inventarislijsten en foto’s zodat die persoon op het moment dat de mensen vertrekken je huisoplevering weer kan inspecteren. Dit familielid is dan zeg maar de technisch beheerder en zal ook aangesproken worden door de huurder op het moment dat er iets in huis stuk is. En nu maar hopen dat dit niet te vaak gebeurt anders kan dit de relatie met het familielid een beetje onder druk zetten.
Succes!
Hey Aisya,
Bedankt voor je tips… Vooral die van de foto’s maken en een (familie)beheerder aanwijzen is een goeie!
Inmiddels hebben we al een gesprek gehad met de Stoit-Groep, Rots-Vast wil pas maximaal 2 maanden voor vetrek om de tafel zitten. Dus dat komt nog…
We zijn na dit gesprek weer wat wijzer geworden, maar garanties worden niet gegeven. Wel hebben zij standaard inventarisatie lijsten e.d. dus dat verhaal is wel afgedekt.
Weet jij toevallig hoe het zit met de belasting? Klopt het dat je deze huuropbrengst niet op hoeft te geven?
Weet jij dan toevallig ook hoe het zit met de hypotheek verstrekker? Wel of geen slapende honden wakker maken?
Alvast bedankt!
Groeten Klaas