Mijn man(67) en ik onderzoeken momenteel de mogelijkheid om ons op Aruba te vestigen. Wij zijn van plan om daar een huis te kopen ( een plotje en zelf bouwen is ook mogelijk) .
Schiet jullie iets te binnen waar wij naast de gewone vestigingseisen rekening moeten houden?
groetjes Gaby
Niet uitschrijven uit Nederland voordat je hier een vergunning hebt. Voor vergunning eisen zie Dimasaruba.com, lijst van vereisten gepensioneerde eerste aanvraag. Je moet aan financiele eis kunnen voldoen en dat ook kunnen aantonen. Je moet je melden bij SIAD als je eenmaal hier bent (= belastingdienst), daar een persoonsnummer ophalen, zodat je er bekend bent. Zorg verder tijdig voor VOG verklaring, die kan bij sommige gemeenten nogal lang duren. Vwb kopen van een huis volgt dat dezelfde regels als in Nederland. Bedenk dat de meeste makelaars hier hoogstens goedwillende intermediairs zijn maar geen of weinig verstand hebben van huizen en huizenprijzen. De eigenaar bepaalt en de makelaar gaat daar in mee, hoe absurd de prijs ook is. Taxatie laten maken heeft nauwelijks zin, de betaler bepaalt en er zijn maar heel heel weinig taxateurs die een min of meer onafhankelijk advies geven. Let dus goed op in welke regio je huis staat, dat maakt veel uit, dat het niet in/bij een rooi (rivierbedding) staat want in de regentijd loopt je huis gegarandeerd onder, kijk op een huis op de wind, dat scheelt je behoorlijk wat aircokosten. Ga je zelf bouwen, let dan op welke aannemer je neemt, dat kan een hele hoop ergernis besparen. Zorg voor referenties. Stuur me tegen die tijd anders even een PB dan kan ik je wel meer in detail raden. Wij hebben zelf zowel hier huizen gekocht als gebouwd in de loop van de jaren dus weten er nogal wat van.
Wat fijn zo een snelle reactie! Wat betreft het regelen van de officiële documenten had ik Dimas al op de lijst. Ik moet nog uitzoeken hoe dat met ziekenfonds e.d. zit i.v.m. pensioen en uitkering, maar ik neem aan dat de instanties hier ook verder kunnen helpen.
Je info wb huis kopen en/of bouwen nemen wij graag mee, goed te weten. Gelukkig heeft ook mijn man inzicht in de bouwwereld (enkel niet in de gang van zaken op Aruba), maar wij zijn van plan pas aan (ver)bouwen te beginnen wanneer wij er zelf zijn.
Wij hebben lange tijd op Curaçao gewoond, dus de passaat gebruiken als airco heeft onze voorkeur.
Wat ons opvalt op verkoopsites is, dat er meestal maar minder als 1000m2 tuin erbij zit, en wat ik begrepen heb is, dat het handig is wanneer er al een vergunning tot bouwen bestaat…heb ik dat goed gezien?
Wij geven de voorkeur aan eerder in de cunucu ons plekje te kiezen. Er zijn geen kids die naar school moeten of dergelijke. Zijn er buurten waar het minder raadzaam is? bijvoorbeeld i.v.m luchtvervuiling o.i.d?
Om Curaçao had ik tijdens de regentijd op sommige plekken enorm last van die kleine rotvliegjes, kent Aruba ook zulke plaatsen?
groetjes Gaby
Om met je laatste vragen te beginnen: ja we kennen hier van die fruitvliegjes, lebbelebbes genaamd als de simbarucu bloeit, heel vervelend, maar het is niet anders. Ze steken niet, maar zitten wel overal, in je oren, neus, ogen. Wijzelf wonen in de cunucu, zou niet anders meer willen. We hebben hier wel boa’s, hoewel ze niet dagelijks voorkomen, verder de bekende duizendpoten, sapu’s, santanero’s (onschuldige slangen) als meest opvallende minder plezierige beesten.
Het is inderdaad handig als je al een bouwvergunninng hebt, want vooral in de cunucu bouwen is lang niet overal meer toegestaan. Je hebt daar doorgaans overigens wel meer grond ter beschikking want als je al mag bouwen is het zeker niet op een kleine kavel. DIP/DOV kunnen je daarover informeren. Een huis kopen en verbouwen is in dat opzicht misschien dan handiger. Ikzelf zou het liefst rondom Santa Cruz, Paradera, Piedra Plat of meer richting Seru Crystal willen wonen dan richting San Nicolas/Sabana Basora enz. Dus meer in het midden of noorden of evt. westen (= toeristischer dus duurder) van het eiland dan de oostkant. Niet vanwege luchtvervuiling want sinds Valero gesloten is kennen wij die niet meer, maar het landschap is er mooier (minder sushi/illegale dumps, wat dit is hier ook echt wel een issue).
We hebben hier AZV, een collectieve ziekenfonds. Zolang je nog geen vergunning hebt moet je gewoon in NL verzekerd blijven, dat kan niet anders en ik zou een doorlopende reisverzekering nemen, je bent hier tenslotte ‘op vakantie’ in die periode. De eerste vergunning zal zeker wel 6 maanden duren. Daarna zal het erom hangen of je verplicht in de AZV moet of dat je de keuze hebt zelf een internationale verzekering af te sluiten. AZV is het goedkoopste maar feitelijk ben je veel slechter af omdat de verzekering alleen op Aruba geldt en je toestemming moet vragen voor behandeling elders. Even terug naar Nederland omdat je daar je eigen specialist hebt kan dus niet zomaar. Er loopt nu een discussie om voor Pensionado’s en Renteniers een uitzondering te maken zodat zij zelf hun verzekering mogen kiezen. Wel zo verstanding van AZV natuurlijk omdat juist die doelgroep voor de hoogste kosten zorgt, maar die strijd is nog niet gestreden. Omdat jullie Curacao goed kennen hoef ik verder niet meer zoveel te vertellen over Aruba, de manier van leven is vergelijkbaar. De Arubaan is erg vriendelijk, tolerant en behulpzaam. Wij hebben alleen maar positieve ervaringen en het is hier heerlijk wonen.
Wat ben ik blij met je uitvoerige info. Ik heb mij meteen op de Arubaanse fauna gestort…heel interessant.
Ik ben toch van plan, ook i.v.m. karpatten en onze honden, net zoals wij op Curaçao hebben gedaan, regelmatig een ongediertebestrijder langs te laten komen. Heb je zulke diensten daar ook?
Je ziet het al aankomen: een gek kan meer vragen stellen als…
Via via , nadat wij onze Antilliaanse connecties hebben aangeboord, hebben wij van een particulier een plotje aangeboden gekregen wat noordelijk van Paradera. Een kleine 3000m2 met goedgekeurde bouwvergunning, elektra en water is er al. wat zou een redelijke koopprijs voor zo iets zijn?..gewoon ter oriëntatie. Ik vind het eigenlijk niet afgelegen genoeg, maar wie weet, het valt in elk geval in de gebieden die je genoemd hebt.
Wij zijn trouwens van plan de vergunningen hier in Nederland af te wachten. Er valt noch zo veel te regelen, die tijd hebben wij hard nodig.
groetjes Gaby
Ja absoluut veel pest control bedrijven. We hebben zelf een hele goede, familiebedrijf, DAL pestcontrol, ben ik erg blij mee. Wij laten een maal per maand binnen en buitenkant van huis spuiten en de honden worden behandeld met Frontline ivm vlooien en karpatten. De koopsom van grond hangt erg van de ligging af. Ik verwacht dat je tussen de 80 en 100 afl. per m2 zult betalen. De grond rond Noord is duurder, maar Paradera is nog een opkomende bario en dat scheelt in de grondprijs. Het is daar prima wonen in het algemeen, hoewel je natuurlijk wel even moet kijken naar je omgeving of er onverhoopt geen dump o.i.d. in de buurt zit.
Je moet er rekening mee houden dat je met de benodigde documenten zoals op de DIMAS site staan aangegeven je in persoon je vergunning moet aanvragen. Ik denk dat het handiger is tegen de tijd dat je hier je definitief gaat vestigen dan dat vergunningverhaal in gang zet. Als pensionado mag je hier 180 dagen gewoon op het eiland wonen en zodra je je vergunning in aanvraag hebt kun je met je voorlopig document vrij in en uit reizen, dus dat is geen belemmering. Overigens moet je voor die vergunning regelmatig dingen doen hier zoals naar Dienst Gele koorts bestrijding (je moet een medische verklaring en rontgenfoto ivm TBC overleggen) en tussentijds leges betalen bij SIAD. Het is dus handiger dat je in de buurt bent en dat niet allemaal via via vanuit Nederland moet gaan organiseren. Er is geen enkel bezwaar als je hier nog niet ingeschreven bent om alvast grond te kopen en te bouwen enz., dat kan allemaal ook als ‘buitenlander’.
Daar is zij weer!
Punt1: Ik heb gelezen in een vroegere thred dat wij bij zelf bouwen op ca Awg2000.-/m2 moeten rekenen. Nou heb ik ook elders gelezen dat bestaande bouw in principe goedkoper is. Al rondkijkend heb ik een andere indruk. Klopt dat?
En hoe komt die toch wel hoge bouwprijs tot stand? Is het materiaal zo duur?
Punt2: Ik heb op de Dimas site gekeken en ook op de officiële site van het land. Ik krijg niet duidelijk waar het verschil zit (wat zijn de criteria) tussen gepensioneerde en rentenier, Dimas geeft daarvoor 2 verschillende formulieren en ik kan geen uitleg over het verschil vinden. Verders is het zo dat ik een stuk jonger ben als mijn echtgenoot, ga ik dan onder de noemer “gezinshereniging” of zo?
Punt 3: Al zal het nog een aantal maanden duren voor wij hier weg kunnen, ik zou graag er naar toe werken…bijv huisraad opruimen die niet mee gaat, dit ivm kubs in de container. ik zoek een indicatie voor kub-prijzen zonder meteen een offerte aan te vragen, heb jij een idee waar ik daarvoor terecht kan? Vroeger betaald de baas wel, nu moeten wij het zelf betalen, dan wordt het toch strack rekenen.
Weet jij of transporteurs ook verschillende seizoensprijzen kennen?
groetjes Gaby
Ik ga je ook maar weer even puntsgewijs beantwoorden voor het overzicht he.
1: die AWG 2000/m2 is inderdaad de norm voor een prima bouw door vaak Nederlandse aannemers. Je huis wordt dan echt goed gebouwd (kan je een uitstekende aannemer adviseren). Het zal best goedkoper kunnen maar dan moet je in zee gaan met vaak veel minder deskundige en vooral veel slordiger Zuidamerikaanse bouwers. Er is veel bouwactiviteit op het eiland, de aannemers hebben het druk en dat verklaart ook de hogere prijzen voor het laten bouwen. Ook de materialen zijn zeker niet goedkoop hier. De prijzen van bestaande huizen staan momenteel erg onder druk en zijn in hoge mate onderhandelbaar. Er staat heel veel te koop en wat dat betreft is het goedkoper een bestaand huis te kopen dan zelf te bouwen. Maar het is maar wat je graag wilt natuurlijk.
2: het verschil tussen rentenier en pensionado zit hem in de leeftijd. Jouw partner is boven de 60 dus hij kan de Pensionado status aanvragen. De financiele eisen voor pensionado zijn wat lager dan voor rentenier, ik dacht AWG 50.000. Verder zit er geen echt verschil in. Jij kunt als gehuwde partner, hoe jong of oud je ook bent, altijd gezinshereniging aanvragen, je moet daartoe gelijk met jouw man het betreffend DIMAS formulier indienen. Maak tzt gezamenlijk een afspraak daar, dat is het handigste. Let op: je mag hier dan niet werken, alleen verblijven. Gaan jullie onverhoopt uit elkaar, dan vervalt meteen jouw verblijfsstatus en moet je het eiland verlaten. Na vijf jaar is dat overigens ook weer over, want dan ben je van rechtswege toegelaten. Het is even een nare rijstebrijberg hoewel de mensen bij DIMAS heel aardig zijn hoor. Als je je documenten goed op orde hebt heb je daar absoluut geen problemen.
3: Dat is een lastige vraag. Voor ons is het al jaren geleden dat we daar mee geconfronteerd werden. Wij zijn destijds verhuisd met De Gruyter ik geloof gevestigd in de buurt van Rotterdam en dat was oke. Google eens rond want er zullen zeker diverse aanbieders zijn. Kijk anders ook even op aruba.startpagina.nl/prikbord, daar komt dit topic regelmatig terug. Je kunt daar even rondgooglen bij discussies uit het verleden.
Succes, ik hoor het wel als je nog meer vragen hebt.
Gek, he, met wat rondlezen hier kwam ik tegen dat de bouwsector juist onder druk staat en een aantal projecten gestopt zijn, voor zo ver dus info vanaf het net. Jij ben ter plaatse, dus ik ga ervan uit dat jij er beter zicht op hebt als wij hier!
Je zegt wanneer wij ( mijn man en ik) uit elkaar zouden gaan ( wat niemand van plan is) dan moet ik terug…geldt dat ook bij overlijden, zoiets heb je niet in de hand, en dat zou het risico toch beduidend grote maken de eerste 5 jaren.
Dat met de prijzen blijft ondoorzichtig, dus ik heb nu maar een aantal offertes gevraagd voor oriëntatie.
groetjes
Gaby
Er zijn vanuit de overheid enorm veel bouwprojecten opgezet, echt bizar veel, opknappen van bario’s, scholen, gemeenschapshuizen, you name it (verkiezingsjaar he, dat verklaart een hoop) vandaar dat de meeste bouwers overlopen van het werk. In de particuliere sector, lees projectontwikkeling, is het inderdaad een heel ander verhaal, maar dan kom je weer op het onderwerp van de verzadigde onroerend goed markt. Daar komt hier en daar wel weer wat op gang, maar de grote rush is wel voorbij.
Formeel zou je inderdaad als jouw man binnen 5 jaar overlijdt weer terug moeten. Immers je bent dan je garantsteller kwijt die ervoor zorgt dat jouw kosten betaald worden. Maar in dat geval kun je natuurlijk meteen een zelfstandige vergunning aanvragen , ervan uitgaand dat je op dat moment voldoende aantoonbare middelen hebt om in je eigen onderhoud te voorzien. Je zult zijn erfgename zijn en ik neem aan dat er voor jou voorzieningen getroffen zijn in dat geval. Ik zou me daar dan ook absoluut niet druk over maken.
Roep maar weer als er nieuwe vragen oppoppen! Succes
Hoi,
zo, er zijn weer wat dagen van onderzoek voorbij. Ik krijg het heen en weer van de verhuisbedrijven. Niemand wil een indicatie geven voor de kub prijs, hoe kan ik dan plannen?
Ook krijgen wij geen goed zicht op de goede volgorde hoe wij wat moeten doen ivm de aanvraag van de verblijfsvergunning. Ik heb gelezen dat op Aruba ook bemiddelbaren kunnen helpen bij het vestigingstraject. Weet je daar iets over, heb je ervaring met zulke dienstverleners? weet je misschien iemand die je kan aanbevelen? Ik kan in het Net niemand vinden.
Groetjes
Gaby
Het is ons niet goed duidelijk in welke volgorde wij welke stappen moeten nemen. Ook van de gegevens van DIMAS worden wi8j niet veel wijzer. Ik begrijp dat wij de vergunning ter plekke moeten aanvragen, maar - heb ik het goed?- lopende de aanvraag dan toch weer dingen uit Nederland nodig hebben.
Wanneer ik het goed heb begrepen kunnen wij dus met bouwen beter wachten tot na de verkiezingen ;-))
Hi Gaby. Ik heb alleen maar slechte ervaringen met bemiddelingsbedrijven, althans mensen in mijn omgeving, want ik heb het gewooon allemaal zelf gedaan. Het is absoluut niet moeilijk, maar je kunt het beste van start gaan op het moment dat je je hier ook gevestigd hebt, zodat je een adres hebt, een SIAD nummer (belastingnr. dus, kun je gewoon bij de balie halen) en dan ga je met DIMAS een afspraak maken, legt hen alles voor en wacht geduldig op de dingen die komen gaan. Er komt tijdens de eerste aanvraag een paar keer post (aangetekend op het postkantoor in O’stad) met nieuwe instructies wat je moet doen, zoals medische keuring, keuringspapieren indien bij dienst gele koorts bestrijding, dat soort dingen. Het duurt al met wel een half jaar voordat je door dat eerste proces heen bent. Echt heel vervelend, maar de volgende jaren gaan een stuk sneller en soepeler en heb je je vervolgvergunning binnen 5 a 6 weken. Ik weet dat mensen die van een service gebruik maken voor de vervolgaanvragen zo’n 300 florin betalen, maar de eerste keer is veel complexer dus ook duurder. Ik kan je naar eer en geweten geen bedrijf of instantie aanraden die je hiermee kan helpen, meestal is het veel geld voor weinig aktie zo heb ik begrepen.
Je moet alle documenten die op de lijst van vereisten staan vooraf meenemen. Dwz geboortebewijs, huwelijksakte, bewijs van goed gedrag en misschien staat er intussen nog wel meer op. Je moet je alleen niet in NL laten uitschrijven en even bij je gemeente checken of iemand dat voor je kan doen als je eenmaal hier bent en je eerste tijdelijke vergunning hebt (eerste 1-jaar vergunning dus) of dat je online kunt uitschrijven. Maar dat is het feitelijk het enige document wat dan nog ontbreekt.
Ik zou een paar verhuisbedrijven uitnodigen om bij jou te komen en zo een gerichte offerte te maken, dat werkt het beste. Inderdaad zul je niet snel een m3 prijs krijgen, een bedrijf zal liever een complete offerte afgeven. Kijk anders nog even op het aruba prikbord voor adressen die je misschien verder kunnen helpen.
En ik ben bang dat er meteen na de verkiezingen net zo min iets verandert hoor, dus gewoon komen als het jullie het beste uitkomt. Al is het maar voor het heerlijke weer (32 graden, zonnig)
Maak me niet jaloers!!!
Ik hoop dat je begrijpt dat het ons ( in elk geval mij) nogal angst maakt om hier alles op te geven en met zak en pak daar te gaan zitten in afwachting dat wij misschien van Gods gratie een vergunning krijgen? Wij willen natuurlijk onze huidige woning opgeven zodat wij niet met dubbele woonlasten komen te zitten. Dat geld besteden wij liever aan de bouw.
Verders kan ik er niet achter komen wat de lokale “ziekenfonds” kost.Privé verzekeren vinden wij te duur, en de Nederlandse kunnen wij niet mee nemen. Ik kom niet verder als: 10% van het netto inkomen, maar zijn die cijfers nog actueel?
Oké, dat met de verhuisbedrijf is nog even zoeken. Wij hebben nu het volgende in planning: zelf een 40 footer Reefer kopen, die willen wij daar opstellen terwijl wij nog (ver)bouwen, onze inboedel daar in laten verschepen en de verhuizer de rest van de containerruimte laten gebruiken.
Ik ben helemaal niet eigenwijs!!! :-))))
ik wilde van de transportprijs laten afhangen wat en hoeveel ik mee neem…is het goedkoper sommige meubels mee te nemen of kunnen wij daar, voor het zelfde geld dat verhuizen kost, nieuw kopen? Maar zonder indicatie kan ik niet calculeren.
weer groetjes van een verkleumde Gaby… sneeuw met Pasen!
Maak je geen zorgen over die vergunning, zolang je niet wil werken en voldoet aan de inkomenseisen, die echt niet te hoog zijn, krijg je die vergunning echt wel, dat is geen probleem hoor. Het is alleen maar vervelend gedoe, waarvan je zou verwachten dat dat voor rijksgenoten wat gemakkelijker zou gaan, zeker als ze zoals pensionado’s en renteniers, geld meebrengen. Maar het is niet anders en we zullen er mee moeten leven.
De AZV is een bepaald percentage van je inkomen. Nu is het voor pensionado’s relatief duur omdat je ook het werkgeversdeel mee moet betalen. Die 10% klopt dus wel en wordt gerekend over jullie onzuiver wereldinkomen. Als jijzelf geen inkomen hebt ben je automatisch (gratis) meeverzekerd maar heb je wel een inkomen dan wordt jijzelf apart aangeslagen. Je kunt eea op de site van SIAD naleze want die zorgt voor de AZV incasso. De verzekering is relatief duur want het dekt alleen de kosten op Aruba of - als AZV dat goed vindt - specialistische hulp elders bijv. NL, Curacao of Colombia, maar dan moet je wel eerst toestemming daarvoor hebben. Een eigen prive verzekering meenemen als je hier van rechtswege bent toegelaten kan nu niet, wel zolang je nog in de jaarlijkse vergunningfase zit. Dit beleid is volkomen onlogisch en irrationeel en wordt dan ook nu bekeken, dus dat kan zomaar weer veranderen. Je hebt gelijk dat een particuliere ziektekostenverzering in NL erg duur is (ONVZ is vlg. mij momenteel de goedkoopste buitenland verzekering) maar maar staat wel tegenover dat je overal behalve in de VS en Canada verzekerd bent en je je zonder verwijsbrief bij ee. specialist kunt melden als je dat wilt. Het hangt natuurlijk erg van je eigen wensen af.
Tja en die container: dat kun je zo doen natuurlijk en je zult niet de eerste zijn. Maar je kunt je nog wel eens een hoop gedoe op de hals halen ook met beschadiging (waterschade/schimmel ik noem maar wat). Er zijn hier absoluut wel leuke meubels te kopen, er zijn nogal wat moderne winkels bijgekomen en ook een importeur van Canadese meubels maar in NL liggen de prijzen zeker lager dus of je nu zoveel beter af bent met alles hier weer aankopen is de vraag. De keuze is natuurlijk ook veel kleiner hier en veel hangt ook ervan af of je aan je meubels gehecht bent natuurlijk. Veel dingen kun je hier wel gemakkelijk 2e hands kopen van bijv. mariniers die teruggaan naar NL en niets of weinig mee terug willen nemen, maar dat is vooral handig voor (keuken) apparatuur op 110V dus.
Ik zie de volgende vragen wel weer tegemoet:zon02:
Hi Gaby heb je een PB gestuurd, heb je dat ontvangen?
Hi Gaby
Ben ook van plan om te emigriren naar Aruba,fijne tip van Grumpy.
En hebt je al veel geregeld?
Met vriendelijk groeten
rina klaarwater.
tja…wij hebben een grondstuk gekocht en zijn nu bezig dit via de Notaris af te wikkelen…dit kwam gewoon op onze weg, daarnaast hebben wij zo goed als alle papieren ( zo ver wij weten) bij elkaar voor de aanvraag van de vergunning. tís gewoon veel gepuzzel en werk omdat de instanties in alle toonaarden zwijgen wanneer je iets vraagt.
Hoe staat het bij jullie?
groetjes Gaby
Om even te checken dat je echt alle documenten hebt moet je op de Dimasaruba.com website de ‘lijst van vereisten gepensioneerde eerste aanvraag’ downloaden onder ‘download formulieren’. Dit is voor degene die het meeste pensioengeld mee kan nemen. De partner die meegaat kan dan onder de noemer ‘gezinshereniging’ de verblijfsvergunning aanvragen, dat is het handigste. De vereisten voor ‘gezinshereniging eerste aanvraag’ staan ook op de dimasaruba site. De gepensioneerde fungeert als hoofdaanvrager en stelt zich dan garant voor zijn partner, maar dat wijst zichzelf op de formulieren. Denk eraan dat je tijdig je VOG aanvraagt bij de gemeente, dat geldt voor beiden. Hoewel het niet op de lijst van vereisten staat zou ik toch ook allebei zorgen voor een geboorteakte als dat even kan en een verklaring van huwelijk. Dimas is niet altijd even consistent in het volgen van haar eigen eisen en kan wel eens andere vragen stellen dan op het formulier staan. Discussie is zinloos en leidt alleen maar tot irritatie en vervolgens vertraging van je aanvraag. Zorg ook strikt voor voldoende kopieen van alle documenten inclusief origineel èn kopie van je betalingsbewijs bij SIAD. Dat soort details kunnen anders echt tot discussie en dus weer vertraging leiden. Beter een paar kopieen te veel dan te weinig. En denk aan voldoende pasfoto’s, dan komt het allemaal wel goed.
Hi Gaby
Heb je mijn bericht ontvangen?
Weet niet hoe ik via prive moet beantwoorden.
Gr rina
Hai Gaby