Wij zijn in oktober 2006 met Reynders en Sultan in Turkije geweest tijdens een bezichtigingsreis met als doel een vakantie-appartement te kopen in een kleinschalig complex in Kizkalesi (zuidoost-Turkije). We hebben uiteindelijk de stap gewaagd en een appartement gekocht via deze fa. In april 2007 weer met een vertegenwoordiging van deze fa. daar geweest voor een zgn. inspectie-reis. Echter op dat moment waren er al dubieuze praktijken gaande met medeweten van deze fa. Hier zijn wij pas in augustus van dat jaar achter gekomen. nl. dat ons appartement 2 x is verkocht, dus ook aan Turken. Dit blijkt schering en inslag in deze regio. Maar het ergste is nog dat je dus koopt in Nederland, dat zij er dus wel degelijk vanaf weten, en dat je gewoon uiteindelijk met lege handen staat. Maar wel 40.000 euro armer. En niemand die er iets aan doet! Wij zijn zelf bij politie hier in Nederland geweest, er is aangifte gedaan in Turkije, er gebeurt gewoon niets! Mensen wees voorzichtig en laat je goed informeren! Overigens zijn deze heren nu bezig met een project elders in Turkije, zie hun website. Verder gaan zij alle verantwoordelijkheid in deze uit de weg en roepen nu dat zij slechts bemiddelaar waren. Echter, wij hebben bij deze fa. een koopcontract getekend waar hun namen onder staan. Lang leve het rechtsysteem!
Beste forum lezers,
Ik ben blij dat ‘Poedacat’ ook eens zo een verhaal op wereldwijzer plaatst. Bedankt om eerlijk jullie verhaal te doen.Als ik zo iets aan klanten vertel,dat hier in Turkije zo iets kan gebeuren als je bij verkeerde makelaars terrecht komt, geloven ze me meestal niet.
Het probleem ligt hem daar : mensen vertrouwen meestal hun makelaars in eigen land, dus in Belgie en Nederland zelf en komen met die mensen ook samen naar Turkije voor een bezichtigingstrip. Die personen vertellen dan aan jullie …vertrouw die makelaars in Turkije zelf niet, als je met ons koopt zit je veilig.
Maar meestal is dit totaal omgekeerd. Koop rechtstreeks bij een makelaar in Turkije,neem voor alles en nog wat een beedigd tolk erbij eens je tot een aankoop over gaat. Teken nooit een contract zonder goed te weten wat je ondertekend.
In Nederland zullen ze er zeker niets kunnen aan doen. Maar ben je wel zeker dat je er in Turkije niets kan aandoen ???Mogen die nederlandse verkopers nog in Turkije binnenkomen ??
Als je wil kan je me altijd eens persoonlijk mailen, zoals U misschien weet hebben wij een makelaarskantoor in Turkije zelf en kan ik eens navragen bij onze juridische dienst of er aan jullie oplicthings geval niets kan worden gedaan.
[EMAIL=“francoisevanhaesebrouck@hotmail.com”]francoisevanhaesebrouck@gmail.com
groetjes uit Kusadasi,
Françoise
Dag allemaal,
Goed dat mensen dıt melden en publiceren zodat malafide makelaars ontmaskerd worden.
İn de regıo Mersin hebben wij ook te maken met zo’n oplichter uit Belgie onder de naam Mersinhomes uit Gent die appartementen verkopen waarvan de tapu( eigendomsakte ) in handen is van dubieuze geldschieters die deze appartementen in onderpand kregen in ruil voor een lening aan de aannemer. İntussen heeft deze aannemer enorme geldproblemen waardoor hij alle werkzaamheden aan de diverse projecten definitief heeft stilgelegd. Let op met het Project Elisa in Ayas nabij Erdemli ın de provincie Mersin. De meeste eigenaars zijn alles kwijt omdat de dubieuze geldschieters tot 40.000 euro vragen om de tapu terug te geven en dit bovenop de totale koopsom die de kopers reeds moesten betalen aan de makelaar Mersınhomes. het is niet gebruikelijk in Turkije dat men de totale koopsom moet betalen vvor de overhandiging van de tapu!! Goed wetende dat de tapu verpand was eiste de makelaar, onder de mom dat hij er ging voor zorgen dat de appartementen en het complex verder ging afgewerkt worden, het volledige bedrag op aan de kopers.
Nu zijn zij alles kwijt behalve wanneer zij extra 40.000 euro en soms veel meer op tafel leggen. En dan nog hebben zij enkel een al dan niet afgewerkt appartement op een mısschien nooit afgewerkt complex.
Mersinhomes beweert alhoewel zij voorkennis hadden van de enorme problemen van de aannemer dat zij zelf het slachtoffer zijn. Maar waarom blijven zij dan besmette appartementen verkopen op beurzen en op hun website??? Er lopen meerdere klachten tegen hen bıj de beroepsvereniging voor makelaars BİV ın Belgie. Bent u zelf ook slachtoffer van een dergelijke malafide makelaar dien dan klacht in bij het BİV of via een advocaat bij het gerecht in Belgie en in Turkije. Tenslotte is er hier telkens sprake van oplichting en respecteert de makelaar niet de beroepscode!!!
Goed raad informeer u zeer goed vooraleer te kopen en vraag tapugarantie via een verkoopsovereenkomst gewettıgt bij een Turkse notaris. Betaal geen of slechts een klein voorschot bij aankoop en laat in deze overeenkomst bij een Turkse notaris vermelden dat je jouw voorschot ıntegraal terug krijgt indien de aannemer zich niet aan de afspraken houdt. Kopen op plan is misschiem lukratief maar blijft een risicovolle onderneming! İndien de makelaar en of de aannemer deze garanties niet wil aanbieden laat ze dan lınks liggen.
Het is niet omdat er oplichters zijn in deze wereld dat je daarom de eerlijke zakenmensen die in Turkije actief zijn moet veroordelen. In Belgie heb je ook dergelijke oplichters hoor!
Een eerlijke makelaar die nog steeds fier is op zijn manier van werken met zijn klanten.
Hallo Leo Dekoning,
Bedankt om Uw verhaal te doen. Mensen kunnen niet genoeg uitkijken als ze hier iets willen kopen. Ik zeg ook altijd mijn klanten opletten ,als je iets koopt via beurzen in Belgie en Nederland. Denk eraan dat zulke beurzen veel mensen lokken,maar dat op een beurs staan veel geld kost.De kostprijs van de beurs moet zeker ingerekend worden in de prijs van een appartement.Denk eraan hoeveel tussenpersonen er komen als je via een beurs gaat kopen.
Wij zelf gaan nooit op beurzen staan . We vinden dat we beter een goede service geven in Turkije zelf en mensen goed voorlichten en zelfs meer dan een project te tonen. Mensen moeten kunnen vergelijken.Liefst bestaande projecten of afgewerkte woningen zodat U die problemen van hierboven beschreven niet kan voor hebben.
Wij werken altijd met een notaris al zeggen velen dat dit in Turkije niet nodig is. Maar door ervaring verkopen we ook altijd via een notaris.Met een verkoopsovereenkomst bij een notaris opgemaakt sta je altijd sterker als er iets verkeerd moest lopen.
Dus dit verhaal hier boven vermeld is een goed voorbeeld van hoe het verkeerd kan lopen als je bij een verkeerde makelaar koopt.
Groetjes uit Kusadasi,
Franka