Hallo wij zijn op zoek naar een bed & breakfast of agriturismo te koop regio Le Marche of Abruzzo.
Wat voor ons belangrijk is, de ligging met mooi uitzicht kamers min 5 liefst met badkamer en ook wat prive voor de uitbaters.
We hebben reeds enkele beursen afgelopen en vele sites afgezocht en ook zeer mooie panden gezien en hebben dan ook dit jaar enkele trip naar italie gepland om panden te bezichtigen.
We hebben echter wel veel vragen ivm een hypothecaire lening in italie. Zijn deze nog mogelijk? Vele bronnen zeggen dat men enkel maar 50% kan lenen en de rest met eigen middelen. Maar er zijn ook enkele bronnen die melden dat het nog steeds mogelijk is aan 90% te lenen of zelfs met uitzondering 100%. We zijn geen rijke mensen met miljoenen in de kast mocht dat zo zijn zou ik reeds lang een vakantiewoning bezitten in italie zonder B&B. We zijn normale werkende mensen met zin voor een nieuw avontuur in la bella italia.
Graag veel tips
ciao DBC1
wie weet!! Zou kunnen dat …???
Onze borgo ligt landinwaarts in de Italiaanse provincie Ancona. Ryanair vliegt al jaren vanaf Dusseldorf/Weeze naar ons gebied. Wij ontvangen elk jaar tussen April en Oktober groepen of vakantie zomergasten ( vooral uit uit NL,D,BE, UK) en willen onze Borgo in de komende jaren eventueel verkopen dan wel laten beheren door liefst een enthousiast echtpaar dat reeds ervaring heeft in het beheren van een “vakantiecentrum” in de breedste zin. Zij weten onze gasten naar het naar hun zin te maken.
Taken erbij zijn kleine reparaties / onderhoud zelf uitvoeren, organiseren en meewerken in de tuin ( met lokale helpers) en in de keuken ( wij koken soms voor groepen en ook 1x per week voor zomergasten met lokale helpers ).Idem meezorgen met de hulp van lokale werksters dat de appartementen piekfijn schoon worden gemaakt zodat onze gasten mede daarom ook blijven terugkomen. Wij hebben in tegenstelling tot datgene wat jullie zochten veel meer appartementen met eigen badkamers en keukens plus een gezamenlijk zwembad voor onze gasten.
Wij bieden afgezien van het gratis woongenot op loopafstand van een dorp, mooie uitzichten, eigen tuin met vruchtbomen, veel natuur rondom en een stad met supermarkten en lokale barretjes op 4 km afstand, ook een kleine financiële vergoeding voor deze werkzaamheden! wij kunnen ook via de mail communiceren borgo.lemarche@gmail.com
Beste willen jullie werkelijk een ECHTE Agriturismo waar in Italië doorgaans de vrouw van de boer de “chef” ( de boerin) is en men daarom nog minder belasting betaald dan wanneer dat de boer dat zelf is. Voor een ECHTE moeten jullie tenminste 51% van jullie inkomen uit eigen agro/eigen landbouw etc. halen. Of gewoon een mooie plek met een eigen huis om te zelf wonen en genoeg ruimte om ook gasten te ontvangen??? Van die laatste zijn er best ook hier in de buurt enkele interessante te koop.
Hypotheek / Banken. Al jaren geleden gaven banken niet meer dan 80% voor kleinere objecten. Nu moeten mensen volgens mij al gauw 50% eigen geld en een inkomens garantie meenemen.
Bij onze 2 banken krijgt men op dit moment geen hypotheek van meer dan 50%. Als iemand een huisje op de veiling koopt voor praktisch niks dan wellicht kan de bank nadat zij HUN eigen biometra gestuurd hebben wellicht iets meer dan dat geven als de verbouwplannen waarvoor een hypotheek zou dienen de waarde van dat pand na verbouwing werkelijk zal doen toenemen. Advies altijd in je voorlopig aankoopcontract laten zetten dat je alleen koopt MITS de bank … financiert. EN voor die tijd zo wie zo met wellicht 2, 3 banken spreken over de concrete mogelijkheden. natuurlijk succes gewenst
Kijk eens op www.invendita.nl en wat borgo le marche zegt ;Voor een ECHTE moeten jullie tenminste 51% van jullie inkomen uit eigen agro/eigen landbouw etc. halen , klopt 100% niet !! In ke marche gaat het om uren en niet om omzet, zie wetgeving !!!