Een vriend van mij is eigenaar van een stuk bouwgrond in CR. Nu schijn je op een of andere manier bij het Registro Nacional, het kadaster, te kunnen inloggen om te kijken hoe de status van het perceel is. Weet een van de CR experts hoe dat gaat. In verband met de taalbarrière kan hij er niet zo simpel achter komen.
Groet,
Willem
Je kunt op http://www.registronacional.go.cr kijken. Maar dan moet je toch wel een beetje het Spaans begrijpen. Een stuk grond kan eigendom zijn van een persoon, maar vaak is de eigenaar een Sociedad Anonima, een soort van Naamloze Vennootschap. Het register vertelt je niet zoveel, geeft alleen namen eigenaar en nummers. Want wat bedoel je met de “status” van een perceel? Of er gebouwd mag worden? Dan moet je bij de Municipalidad zijn. Die kunnen een bestemmingsplan hebben waarop staat aangegeven wat je er mag bouwen. Ga zelf op onderzoek uit en geloof niet meteen die zo ontzettend aardige advocaat. Dat heeft menig buitenlander al een hoop geld gekost en de advocaat was plotseling onvindbaar.
Hallo Otto,
bedankt zo ver. Nog iets meer duidelijkheid. Het stuk grond is onderdeel van een plan van 20 bouwblokken. Die zijn allemaal ondergebracht in limitada’s. Elk stuk grond heeft dus een mooie naam, eindigend op Ltda. Nu gaat het er om dat als je de naam van de limitada hebt, of je zelf bij het Registro Nacional kunt vaststellen of het stuk grond inderdaad op jouw naam staat. Men zegt dat dat simpel kan alleen zijn we er nog niet achter hoe dat moet. We zijn er ook niet achter of aan dat inkijken van het dossier kosten verbonden zijn die je simpel met een creditcard op het net kunt betalen.
Groeten,
Willem
Aha. Het stuk grond is dus eigendom van een Ltda. Je kunt via het Register zien op wiens naam de Ltda. staat, maar dat bewijst nog niet dat er stuk grond eigendom is van die Ltda. In Nederland kun je eigenaar zijn van een b.v. en kun iemand bij de KvK opzoeken wie de eigenaar is. Maar je kunt niet zien wat de bezittingen zijn.
Hallo Otto,
ook hier nog even anders denken de mensen dat ik niet meer reageer, hartelijk bedankt. We komen er wel uit zo. Er is al een advocatenkantoor dat de hele due diligence procedure heeft gedaan, dus het moet wel goed zitten.
Groet,
Willem
1 like