Unieke mogelijkheid: instapklare en met smaak ingerichte B&B op 15 km van Asti (Piemonte)
Vaste prijs : 640 000 euro
Deze eigendom bestaat uit een ruime privé-woning met eigen ingang en een gescheiden B&B-gedeelte (totale bewoonbare opp: 630 m2).
Indeling privé gedeelte:
- Gelijkvloers : Grote leefruimte met originele vloer en open haard, een leefkeuken met bijkeuken en strijkruimte, badkamer en verwarmingsruimte.
- Eerste verdieping : 3 ruime slaapkamers, 2 bureaus, 1 badkamer en 1 ruimte met leidingen voor een badkamer, diverse inloopkasten.
B&B (met aparte ingang voor de gasten, los van het privégedeelte):
Twee ruime kamers voor 2 à 3 personen met elk een eigen badkamer en één suite die bestaat uit 2 kamers en een badkamer.
Er is een gezellige ontbijtruimte en gemeenschappelijke ontspanningsruimte.
Alle meubilair van het B&B gedeelte is in de prijs inbegrepen.
Er is een originele wijnkelder uitgehouwen uit de tufsteen met een mooie extra ruimte die uitermate geschikt is voor degustaties of andere toeristische activiteiten.
Het volledige project is luxueus afgewerkt met oog voor detail.
Het terrein beslaat ca. 12 000 m2 en is grotendeels omheind. Voor de gasten is er een mooie zuidgerichte tuin met zonneterras en (klein) zwembad.
In de tuin is er nog een klein huisje dat eventueel ook kan omgetoverd worden tot een gastenverblijf en aan het huis is er nog een ruime overdekte zone die zonder problemen 1 à 2 extra appartementen kan opleveren.
Extra :
- Centrale verwarming van het privé-gedeelte met eigen gastank, centrale verwarming én airco in de B&B op basis van een warmtepomp.
- Warm water met zonne-energie.
- Fotovoltaïsche zonnepannelen die ervoor zorgen dat de elektriciteit gratis is + er is een zeer rendabel commercieel contract met de leverancier. Opbrengst hiervan is ca. 900 euro per maand + lagere uitgave van minstens 250 euro per maand.
De woning ligt volledig zuidgericht, rustig gelegen, midden in het groen met mooie uitzichten op de omliggende heuvels. Tegelijk bevindt het zich in een aantrekkelijk toeristisch gebied op slechts 15 km van Asti, bekend om zijn enogastronomisch toerisme, de nationale wijnwedstrijd “Douja d’Or” en de tweede bekendste Palio van Italië.
Liefhebbers van de Piemontese keuken vinden diverse lekkere restaurants en agriturismo’s op minder dan een kwartier rijden, voor wandelaars en fietsers zijn er de vele paden die je langs velden, bossen en wijngaarden voeren, tevens worden er in de buurt trekkings met ezels georganiseerd. Wie houdt van de golfsport kan 10 km verder terecht in de Golf “Feudo di Asti”.
Een stadsbezoek naar Turijn (1 uur rijden) en Milaan (1 uur 30 rijden) behoort ook tot de mogelijkheden.
Ook op vlak van bereikbaarheid ligt dit pand erg aantrekkelijk. Ook al bevindt het zich midden in de natuur, de autosnelweg is slecht op een kwartier rijden.
Het ligt 1040 km van Brussel en 1200 km van Amsterdam.
Er zijn 2 vliegvelden van waaruit gasten makkelijk kunnen aankomen, nl. die van Turijn (1u15min rijden) en Milaan (1u40 rijden)
Vandaag kopen betekent morgen de B&B uitbaten, dus onmiddellijke return!
Mail : info@huizenjacht-italie.com
