Huren op de Filipijnen

Beste lezers. Ik heb een leuke vriendin leren kennen in dit mooie land en ben van plan een huis te huren.
Graag zou ik willen weten wat de regels zijn voor het huren van een woning of appartement.
Is er sprake van een huurcontract, of kan men zoiets eisen ? En wat zijn de rechten en plichten voor de huurder , en in welke staat moet een woning verkeren om verhuurd te mogen worden ?