hola! wij zijn van plan een stuk grond aan te kopen in callossa del segura 20km van guardamar del segura aan de costa blanca. dit stuk grond is volgens de makelaar bouwgrond maar het is wel enorm scherp geprijsd vergeleken met andere stukken. je hoort ook veel verhalen van bedrog en misbruik in die regio. kent iemand de makelaarsgroep LIVING IN SPAIN ?
heeft er iemand goede of slechte ervaringen mee? of heeft iemand soms tips om het kaf van het koren te kunnen scheiden? ALVAST BEDANKT!
Hallo Gusta España,
Is heel simpel.
- Zoek uit bij welke gemeente de bouwgrond hoort en vraag aan de makelaar of hij het nummer (of nummers) heeft van de bouwkavel.
- Ga naar die gemeente en vraag naar de Tecnico / Ingeniero de Terrenos (diegene die wat weet over bestemmingsplannen)
- Vraag welke bestemming de grond heeft en of er op gebouwd mag worden.
Als de makelaar niet meewerkt met het geven van info dan weet je al genoeg: niet doen. Als hij eerlijk is, werkt hij gewoon mee.
Ga nooit alleen op het verhaal van een makelaar af. Soms zijn ze eerlijk, soms ook niet. En vaak zijn bestemmingsplannen vaag. Vanwege de bouwgekte de laatste tijd weet ik dat hier in Andalucia vrijwel geen woonhuis-bouwvergunningen worden afgegeven. Dan adviseren ze je bijvoorbeeld om een burenschuur te bouwen en die later om te bouwen tot woonhuis. Dit is een gangbare manier van werken maar heeft zijn risico’s natuurlijk. Want in je koopakte staat er burenschuur. Dat schrikt eventuele kopers later af. Of gemeentes kunnen ineens gaan controleren en je een boete geven, eisen dat je het in oude staat terug brengt of in het ergste geval, je huis afbreken.
Mocht je nog vragen hebben, ik hoor het wel.
En bij alles wat je doet en vooral als het om geld gaat, altijd even bij een derde (onafhankelijke) controleren.
Groeten en succes, Bas FullFacilities