hallo beste mensen , ik zoek voor een vriend informatie om een huis te kopen in malysia , en dan in het district sabah …
wie kan mij op weg helpen ?
groeten michel .
Hoi michel,
Welkom op wereldwijzer,
Je mag als buitenlander in Maleisië een huis of appartement kopen, en het is niet eens echt moeilijk,het kost alleen een hoop tijd en geduld
Zoek een of meerdere real-estate agents (zij hebben de sleutels)
Bespreek vooraf wat je ongeveer zoekt en in welke prijsklasse
Bezoek met de real-estate agent een aantal huizen (neem foto’s / video)
Let op dat de property Freehold is en niet Leasehold of Malay Reserved
Deze beginfase kost je niets, want de real-estate agents worden door de eigenaar betaald. Als je een keus hebt gemaakt, ga dan met de real-estate agent over de prijs onderhandelen.
Tekenen van de SPA: (Sales & Purchase Agreement)
Tenzij je alle juridische zaken zelf wilt regelen, benoem dan zelf een advocaat (lawyer) en liefst niet dezelfde als die van de verkoper. De meeste lawyers blinken helaas niet uit in pro-activiteit of snelheid, dus zoek er een paar op en bepreek met ze wat zij voor je kunnen doen. De lawyer stelt de benodigde documenten op (o.a. de SPA=Koopovereenkomst), hij zoekt de juridische zaken uit en regelt de benodigde documenten en goedkeuringen van de overheden. Let er op dat er in de SPA staat dat je geen rente hoeft te betalen als je nog geen FIC toestemming hebt en, indien van toepassing, dat de koop niet door gaat als je geen hypotheek kunt krijgen.
Bij het tekenen van de SPA is het gebruikelijk dat 10% van de koopprijs wordt betaald, het restant binnen 60 dagen na goedkeuring FIC en Staat. Betalingen gaan via de lawyer. Na 1 maand respijt moet daarna 10% rente op jaarbasis worden betaald. Neem ook alle meterstanden op (elektriciteit en water), want vanaf deze datum moet jij het verbruik betalen.
Indien je nog verdere vragen hebt,dan kan je altijd een berichtje plaatsen op het Maleisieforum of op het
wonen&werken in het buitenlandforum hier op wereldwijzer.
Nou suc6 nog voor het vinden van een huis in Maleisie!
Om dit welkomsberichtje af te sluiten nog een mooie foto van het vissersdorpje Penimbawan.
http://www.traveltube.nl/addons/albums/images/360352865.jpg
groet,georgessiam.